クリーンリバーフィネス山鼻21条

  • 北海道札幌市中央区南二十一条西七丁目

  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 15階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
4,980万円
70.5万円/㎡
相場
5,077万円
71.9万円/㎡
3,170
4,441
5,712
6,983
AI査定結果
推定相場価格
5,077万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜5,712万円
62.9万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
クリーンリバーフィネス山鼻21条
4,980万円（70.5万円/㎡）/ 14階 / 70.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,980万円70.5万円14階 70.65㎡ 3LDK西
2026/02/215,280万円74.7万円15階 70.65㎡ 3LDK西
2026/02/174,980万円70.5万円15階 70.65㎡ 3LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
クリーンリバーフィネス山鼻21条
札幌市中央区南二十一条西七丁目
東屯田通駅2分 4,980万円70.5万円70.65㎡3LDK14階 / 15階建 西2024年86戸RC
2026/03/11グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅10分 4,280万円59.4万円72.02㎡2LDK4階 / 5階建 北西2022年51戸RC
2024/09/25ブランシエラ札幌円山
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅14分 5,180万円74.5万円69.52㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年40戸RC
2024/05/05グランファーレ円山北レジェンドスクエア
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 2,890万円53.4万円54.12㎡1LDK6階 / 11階建 南2021年53戸RC
2026/04/06ブランシエラ札幌桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅4分 5,280万円77.3万円68.28㎡3LDK10階 / 14階建 北2022年91戸RC
2024/07/17プレシス知事公館前WEST
札幌市中央区北一条西十六丁目
丁目駅4分 4,830万円79.8万円60.54㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年56戸RC
2024/11/03プレミスト札幌ステーションアーバンシード
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅15分 4,490万円57.4万円78.21㎡2LDK4階 / 14階建 南2020年126戸RC
2024/11/29プレミスト札幌ステーションURBANSEED
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅10分 3,980万円63.1万円63.09㎡2LDK13階 / 14階建 南東2020年126戸RC
2026/04/06レーベン大通公園THECENTRALEAST
札幌市中央区北一条西十三丁目
丁目駅7分 4,480万円75.5万円59.33㎡2LDK8階 / 15階建 東2019年49戸RC
2024/12/28レーベン大通公園THECENTRALWEST
札幌市中央区北一条西十三丁目
中央区役所前駅6分 3,780万円68.1万円55.49㎡1LDK8階 / 15階建 北西2019年49戸RC
2026/02/25ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 3,950万円71.3万円55.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年54戸RC
2026/03/05ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅3分 4,880万円68.3万円71.43㎡3LDK5階 / 14階建 南2019年39戸RC
2026/03/22グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅7分 3,648万円56.1万円64.99㎡3LDK8階 / 9階建 西2020年36戸RC
2026/01/17クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
札幌市中央区南十三条西十四丁目
条駅2分 3,480万円59.8万円58.19㎡2LDK11階 / 15階建 西2019年42戸RC
2025/10/17クリオ札幌北3条
札幌市中央区北三条東六丁目
バスセンター前駅8分 5,750万円80.6万円71.31㎡2LDK+S12階 / 14階建 南東2022年38戸RC
2025/08/08デュオヴェール札幌南5条
札幌市中央区南五条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,760万円66.0万円56.97㎡2LDK12階 / 15階建 東2021年42戸RC
2024/09/17ファインシティ札幌創成イースト
札幌市中央区南二条東四丁目
バスセンター前駅4分 4,980万円76.8万円64.85㎡3LDK5階 / 14階建 南2023年39戸RC
2025/12/22ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,980万円63.4万円62.8㎡3LDK6階 / 13階建 南2023年36戸RC
2026/03/29クリオレジダンス札幌大通イースト
札幌市中央区大通東九丁目
バスセンター前駅9分 5,490万円71.0万円77.34㎡3LDK12階 / 15階建 南東2024年134戸RC
2025/08/27ブランズ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,650万円68.8万円53.08㎡2LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC
2023/11/25デュオヴェール札幌中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 3,880万円70.1万円55.38㎡2LDK15階 / 15階建 東2022年54戸RC
2026/01/14クレアホームズ山鼻レジデンス
札幌市中央区南二十二条西七丁目
東屯田通駅2分 3,580万円60.5万円59.19㎡2LDK10階 / 15階建 西2023年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.9%上昇、札幌市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
75.0万円/㎡
前年比+3.9%
札幌市中央区
85.8万円/㎡
前年比+14.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス山鼻21条
所在地北海道札幌市中央区南二十一条西七丁目
交通札幌市電2系統東屯田通駅徒歩2分
築年月2024年
階数15階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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